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在产品定位还是消费人群上都有着完全不同的内涵，对于房企而言，民宿类地产发经验和运营能力都有较高要求。张波进步表示，从目前来看，房企涉足民仅仅是试水而已，无论是从资金投入还建模来看，民3~5年内都不会成为大部分房企业绩增长的核心运营线。大型房企进入民宿或有着

验丰厚团队的大型集团跨界涉足民业的巨大挑战尤其是在国家制定了民业相关标准和求的背下，伴随行业规范度和标准化门槛的提升，进入民宿业对于房企而言或将锦上添花而非送炭之举。在竞争如激烈的酒店市场，酒店业主是否愿意以降低入住率为代价来支持下调佣金政策的实施

。上海地产集团最终确定供应住房面40㎡60㎡80㎡为主我现在提出重点打40㎡和60㎡两标准，再加上80㎡，总体来就40+㎡金国雄解释称，我们将厨房和功能区放在公共空间，扩大居住空间，所40㎡的空间感是60㎡，60㎡感觉有80㎡得提的，上海地产集团获取的租赁用地。

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